昨日，為充分發(fā)揮人防車位平戰(zhàn)結合的作用，探索新的發(fā)展模式，更好開展房地產(chǎn)開發(fā)項目配建人防車位銷售和不動產(chǎn)登記工作，南寧市住房和城鄉(xiāng)建設局、南寧市自然資源局和南寧市人民防空辦公室草擬了《關于開展房地產(chǎn)開發(fā)項目配建人防車位銷售和不動產(chǎn)登記的通知（征求意見稿）》（以下簡稱通知）。

        根據(jù)通知，對人防車位辦理預售許可和現(xiàn)售備案的方式進行明確，人防車位可參照商品房辦理預售許可和現(xiàn)售備案。據(jù)悉，征求意見時間為15天，市民可在4月5日前，通過電子郵件將意見發(fā)送至郵箱（nnszjjsck@163.com）。

        “真是太好了！以后不用擔心回家晚沒地方停車了。我們小區(qū)的地下二層停車位有大量的人防車位，但由于人防車位不允許銷售，只能空置，而小區(qū)其他停車位又‘一位難求’。因為停車位的事情，小區(qū)業(yè)主和物業(yè)沒少發(fā)生矛盾。”對于這項即將出臺的新政，家住鳳嶺南路某小區(qū)的蘇女士表示歡迎。

●人防車位如何銷售？

        通知明確，參照商品房銷售執(zhí)行，并遵循《南寧市住房和城鄉(xiāng)建設局關于印發(fā)規(guī)范南寧市房地產(chǎn)開發(fā)項目專有產(chǎn)權車位、車庫出售管理的通知》相關要求，并且需在轉(zhuǎn)移、變更合同中特別注明相關事項。

        需要注意的是，人防車位的用途屬人防工程，平時由所有人或使用人使用、維護和管理；當國家發(fā)布緊急狀態(tài)命令，由縣級以上人民政府統(tǒng)一集中管理，無償征用；不得擅自改變?nèi)朔拦こ讨黧w結構，拆除、損毀人防工程，損壞人防工程使用效能。

●人防車位怎么辦理不動產(chǎn)登記？

        值得一提的是，通知還對人防車位不動產(chǎn)登記進行明確：人防車位申請首次登記時，由登記機構將人防工程記載于登記簿，坐落標注“人防車位”，其他登記事項可參照商品房辦理。